Monthly Archives: September 2016

Haworthia glabrata 点纹十二卷

Haworthia glabrata 点纹十二卷

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Light: Bright light, but not direct sunlight. These grow in similar conditions to other succulents. White or yellow leaves usually signify too much sun.

Water: Water evenly and generously in the summer, letting the soil media dry out between waterings. In the winter, reduce watering to every other month.

Never allow water to collect in the rosette.
Temperature: Warmer summers but cool in the winter (down to 50˚F).

Soil: Use a cactus mix or very fast-draining potting soil mixed with sand.
Fertilizer: Fertilize during the summer growing season with a cactus fertilizer. Don’t feed during the winter.

Propagation: Haworthia can be propagated at repotting time using offsets from the mother plant. When taking offsets, use a sharp knife or snippers and cut as close to the mother stem as possible to including as many roots as possible, then allow the offset to dry briefly before repotting it (similar to cuttings from other succulents). Pot the offsets in a small pot, using the same soil as the mother plant, put it a warm, bright spot, and make sure to adequately water.

Repotting: Haworthia are small (usually remaining between 3″ and 5″ in height) and relatively slow-growing. They are often grown in small clusters in wide, shallow dishes. Over time, clusters will naturally enlarge as the mother plant sends off small plantlets. When the cluster has outgrown its dish, repot in the spring or early summer into a new wide and shallow dish with fresh potting soil. This is also the time to take offsets for propagation.

From http://houseplants.about.com/od/succulentsandcacti/p/Haworthia-Growing-Haworthia-Succulents.htm

为了身体健康,在这些加拿大食物千万别买了

为了身体健康,在这些加拿大食物千万别买了

  避开了三聚氰胺

  来到了号称食品安全第一的加拿大,这回总该放心吃吃吃了?别急,你确定加拿大食品真的都安全吗?

  1,做菜有风险,酱油需谨慎

  酱油算是华人做菜时最喜欢的一款调味品了,就是这么常见的厨房调味竟然含有致癌物质4-甲基咪唑。

2,Quinoa Granola Bars,小心病菌感染。

  Quaker Canada公司在全国开始召回一款Quaker Harvest品牌的Quinoa Granola Bars,原因是该系列食物疑似都感染了李斯特菌(listeria)。此次召回的食品还有大批量Harvest Quinoa Yogurt and Fruit Bars和Harvest Quinoa Chocolate Nut Medley Bars,两种食物包装上标注的有效期分别为2016年10月12日和10月16日。

  所以说一不小心你可能已经买来吃了。。。。

  3,罐头“Campbell”含有致癌化学物双酚 A

  双酚 A,也称BPA,就是婴儿奶瓶上标注的”不含BPA“。本是大量应用于生活塑料制品中,包括饮用水瓶,婴儿奶瓶等。同时也有罐头厂家用它来涂罐头瓶内壁,使罐头食品不易恶化、变质。但BPA也能导致内分泌失调,威胁着胎儿和儿童的健康。癌症和新陈代谢紊乱导致的肥胖也被认为与此有关。而该公司生产的罐头汤使用双酚A已超过40年!

  怎么不早点知道了,感觉自己吃了好多。。。

  4,牛奶中有洗手液

  由于食物内含有洗手液,加拿大食物检验局召回一个牌子的朱古力牛奶。

  产品资料如下:

  别说了,让我用牛奶洗个手静一静!

  5,山寨版蟹肉棒

  不要以为在加拿大吃到的海鲜都是新鲜的,你看看这东西的价格就应当知道它其实不属于蟹的任何一个部位。

  实际上它是一种非常复杂的混合物体,包含了捣碎的鱼肉、味精、盐、防腐剂等等等等……总的来说,山寨版鉴定无误!

  6,买的鸡米花竟然是生的

  卡尔加里一名男子Hassan Byram到肯德基买一份劲爆鸡米花,吃了一半之后却发现,鸡肉竟然是生的。Bryam就拿着剩下的鸡米花回到肯德基。对方提出补偿—刚刚做好的两个盒鸡米花,Bryam却再也吃不下去了。

  7,健达巧克力条Kinder Reigel 致癌

  建达巧克力对于国人来说还是一个有名的进口品牌,也出问题了!

  前段时间,德国食物监察组织Foodwatch在抽查当地市场20多款零食后发现,健达巧克力条(Kinder Reigel )等3款食品含有可致癌物芳香烃矿物油,呼吁供货商召回。其中,健达巧克力条中的矿物油芳香烃含量最高,达到 1.2mg/kg。

  8,糖浆(未写有Maple字样)

  不是加拿大所有的糖浆都是“枫糖浆”。这种糖浆不含一丁点儿的枫糖汁,尝起来也不像。不管包装袋上的图片多么诱人,实际上就是一堆糖浆、水和焦糖色素的混合物,相比真正的枫叶糖浆,它的营养价值几乎为零。

  9.烤肉也不能多吃

  烤肉是加拿大人非常喜爱的一种食物,然而当肉在高温下烹调,蛋白质会反应形成杂环胺(heterocyclic amines,或HCAs),会导致很多种癌症,例如乳腺癌和前列腺癌。

  10,吞拿鱼含水银

  吞拿鱼是加拿大人常吃的鱼类,也是超市罐头货栏里面最常见的种类了。制作方法简单、营养丰富、口味还不错的吞拿鱼罐头三文治,更是受广大学生们的青睐。

  不过很多人不知道的是,由于海洋污染越来越严重,而吞拿鱼位于食物链上层,所以体内的水银含量较高。如果常吃,就可能导致水银中毒,如肌肉虚弱、视力和听力下降等,对孩子的影响就更大了。

  所以即使身处加拿大,在“吃”上,大家还是小心谨慎为好!

2016-09-11 23:08:16 多伦多生活

中国移民到加拿大后的坏习惯和好习惯

中国移民到加拿大后的坏习惯和好习惯

由于中国和加拿大的一些文化差异,一些在国内习以为常的习惯到了加拿大反而与当地的文化格格不入,从而成为一种坏习惯。当然加拿大当地人也会有一些坏习惯,你也千万不要学。

中国移民常见的几种坏习惯,有则改之无则加勉。

1、在阳台上晾晒内衣裤

在中国的传统观念中,太阳具有杀菌作用,所以衣物多晒晒太阳是很好的。但是到了加拿大之后,可不能随随便便将自己的内衣裤晾晒在公寓阳台或者别墅后院。加拿大几乎每家都会配备烘干机,大家可以将衣物烘干收起来。
在加拿大人的观念中,内衣裤涉及个人隐私,不宜让他人看到,而且将内衣裤挂在室外也是不文明的行为。虽然加拿大法律中并没有明令禁止这样的行为,大家还是尽量遵守当地的习俗和习惯为好。

2、穿睡衣上街

千万不要以为穿睡衣上街只是国内的普遍现象,许多居住在华人社区的中老年移民也保持着这样的习惯。睡衣是很舒适,但是穿睡衣出门就有点说不过去了。出门将自己收拾整洁,既是对自己负责也是对别人的一种尊重。

3、公共场合大声喧哗

中国新移民到加拿大后,除了带了人和行李之外,也将在国内养成公众场合大声说话的习惯也给带来了。例如在公共场合大声讲电话,或者在餐馆大声交谈。

与亲朋好友吃饭聚餐免不了聊天,一不小心就会聊嗨了。在加拿大,即使与朋友聊得很畅快,但是也要控制音量,不要打扰到他人。

4、聚会用中文交流

中国移民大多不太习惯西方人的社交场合,只要身旁有一个中国人,就经常自顾自地聊起来,这样不懂中文的旁边人会被晾在一旁,令对方非常尴尬。

即使英文不好,还是建议大家用英文聊天,这样不仅可以更快的融入加拿大的生活节奏中,也能交到更多的当地朋友。

5、公交地铁上推搡

中国交通拥挤,挤公交地铁大家已是司空见惯。但是到了加拿大,千万不要推搡别人。要知道,加拿大公交系统与中国大大不同,很少出现挤公交的画面。再就是,加拿大人对身体接触是比较反感的。如果你在乘坐公共交通时推搡外国人,即便是脾气再好的人也会发怒,甚至怒不可遏。

6、拍照拍个不停

正如先前说的,外国人注重隐私,注重保护自己和家人。在很多旅游场所,他们是不愿意“入镜”的。而很多中国摄影爱好者,为了拍那些“人文主题”,经常会端着长枪短炮让那些不愿入镜的外国人“躺枪”。

在国外拍照,尤其是人文主题,不要以为每个人都很友善,也许你已经越过了他的底线。

7、不整理草坪

在加拿大保持物业整洁是一种基本礼仪,也是居民应该履行的公民责任。干净整洁的邻里环境不仅可以提升社区形象,同时也是加拿大人引以为傲的优良传承。

如果你的草坪不及时整理,也许你的邻居可能会打电话投诉,届时政府会介入帮你清理草坪,当然钱需要你出。

8、体罚孩子或者打老婆

中国有句俗话叫“棍棒底下出孝子”,在孩子不听话的时候,体罚似乎顺理成章。中国移民到了加拿大后若是还想这样教育孩子,那么对不起了,加拿大法律不答应。

不仅体罚孩子是违法的,打老婆在加拿大也是违法的。中国那套外人不插手别人夫妻间事的默认规则在加拿大不管用,一旦你动手打老婆,分分钟被邻居和路人报警抓起来。

9、随时占位

占座位占车位这些事在中国也是屡见不鲜,但在非常讲究先来后到原则的加拿大,这是非常不礼貌的行为。

绝大多数新移民都不会把这个坏习惯带到加拿大,不过也有例外。比如在去年的节礼日,温哥华某商场停车场竟然出现了华人“排人墙”占车位的现象,这令过往的本地人惊叹不已。

加拿大本地人的一些坏习惯,新移民千万不要模仿

1、零食饮料当饭吃

有人会问,咱们中国人不是也爱吃零食吗?但你发现了吗,中国超市里那些我们热衷购买的零食,大多数都来自北美大地。比如乐事薯片、品客薯片、可乐等碳酸饮料、以及各种膨化食品……

这些零食,绝对美味,但又称得上是“垃圾食品”。来到加拿大,好家伙!超市里的乐事薯片们包装大了一倍,可乐雪碧也有超大瓶装。西方人多爱吃零食,多爱喝饮料可见一斑。这个坏习惯,可不要模仿啊。

2、不科学的节食方式

因为加拿大美国的胖子较多,所以很多人想快速节食。于是,他们不吃正餐,而是吃超市的那种“沙拉盒”甚至“零食盒”。与此同时,为了依然能喝饮料,他们会选择那种所谓的“零度”饮料,比如“零度”可乐……

这种极端的节食方式,也许适用于西方人的体质,但对于东方人是一定不适用的。饮食永远要注重搭配、注重营养均衡,不能像洋人那样如此任性地转换饮食方式。

3、一顿Brunch解决问题

Brunch,也就是“早午餐”,这是个风靡北美的饮食方式。为何流行?因为这里很多人不爱吃早饭,但又熬不到中午,于是干脆在早上10点到11点间吃一顿 Brunch。

看看那些Brunch的品种,基本都是高热量高油脂的西餐,比如培根煎蛋、烤土豆等等。以东方人的体质来吃Brunch,即不会舒服,也不太合理。

为何要两顿并一顿?在8:00的时候吃一顿健康的早饭,12:00的时候再来一顿丰富的午餐,这要比吃一顿Brunch要健康的多吧。

4、喝酒赌博不停歇

加拿大几乎每个城市都有不止一个赌场。这里的人真的很爱赌博,恰巧很多新移民在中国生活时受困于赌博不合法,于是在移民后开始“宣泄”自己的赌瘾。

虽然这里赌场的生意很好,但你仔细看会发现,大多数是衣食无忧,已经不用打拼事业的老年人,如果你正身强力壮,却去模仿他们在赌博机前的“潇洒”举动,那你是踏上了一条不归路。

2016-09-10 18:15:46 约克论坛

8家航空公司混战加中航线 加拿大本地华人爽歪歪

8家航空公司混战加中航线 加拿大本地华人爽歪歪

  加拿大多伦多旅游业者表示,今年以来随加中两地开通越来越多航线,前来加拿大的中国访客数量明显增多,机票销量比往年增加逾一倍。

  天宝旅游魏总经理表示,目前经营加中两地航线的航空公司越来越多,除了传统的加航、国航和海南航空之外,还有东方航空、南方航空、四川航空、厦门航空等已加入市场,首都航空等亦正积极筹备加入。目前设有中加两地直航的大陆城市,有北京、上海、广州、成都、厦门和潘阳等,再加上香港。由这些门户城市辐射覆盖的中国其他城市和地区就更广大。

  魏表示,除了航空公司增多之外,航班的密集程度也大大提升。国航、东航、海航和加航的加中航线都达到每日至少一班。航线在加国的辐射区域也显著扩大,比如除了众多温哥华及多伦多至中国大陆的直通航线之外,近年海航开通了前往卡加利的直航,国航开通了前往满地可的直航班机。

  本地华人受惠
  她指出,今年以来可以明显感到来自大陆的访加旅客增多,除了留学生和探访亲友之外,增幅最为明显的是观光旅客。机票销售比以往增加逾一倍。由于加国观光有季节性,所以航空公司在淡季有一定压力。但无论如何,中国的航空公司都是经过精密的市场调查,确定在中加航线上有足够的市场需要之后,才决定开设航线。这也从侧面证明了两地人员交流频繁带来的巨大市场潜力。

  她指中国游客访加,不仅助益加拿大的经济和就业,最直接的效果就是给本地华人带来实惠。与十多年前相比,加国的物价无疑有很大上升,唯有机票价格不升反降,越来越低。数年前机票都要千元以上,现时往返中国六、七百元可以说是常态,这是航线增加、座位增加所带来的竞争实惠。

2016-09-08 10:07:23 星岛日报

如何挑选西洋参 教你3招防上当

如何挑选西洋参 教你3招防上当

  “这辈子第一次受骗,以后不敢来香港购物!” 从事贸易生意的台湾商人钟先生和女友一起去香港购物,因不懂得如何挑选西洋参,花了1.1万港币竟然换来一堆极劣质西洋参,连路人都看不下去出面提醒。

  其实,像钟先生这样花大价钱买到劣质参的人还真不在少数。

  说起西洋参,相信生活在美国的华人们一定不会陌生。因其安神降火、调节血压、增强免疫力等功效,无论是当地居民还是游客都会从买上几盒自用或送人。

  但是,不少黑心商家却瞄准了这样一个庞大的华人市场牟取暴利。他们购进品质一般的花旗参,贴上“野生”、“上品”等标签抬高价格来以次充好,让一批又一批华人上当受骗。

  那么,在选购西洋参时有什么诀窍和方法让我们防止被骗呢?小编特地总结了三大实用招术,帮助你从参差不齐的西洋参中挑选出真正的上品。

  1 西洋参 中国人参 高丽参有何不同

  人参中最广为人知的应当就是西洋参、中国人参和高丽参三种,虽然很多人都爱拿这三种人参一较高下,但其实每种人参都有它独特的药用价值、针对不同的问题。

  西洋参别名花旗参,中医认为,西洋参性寒,具备补气养阴,清热生津的奇妙效用,适合“气阴两虚”的人,对于肺热燥咳、四肢倦怠、烦躁易怒、高血压等都有显著效果。不仅如此,还可以预防缺血和心律失常,帮助人们在日常生活中增强免疫力,不容易感到疲劳与寒冷。

  中国人参性平,不温不燥,既能补脾肺之气,又能大补元气,对于那些大病初愈、久病体虚而偏于气虚者,都不失为一味良药。除此以外,还可以用于愈后恢复、增强体力、调节荷尔蒙、降低血糖和控制血压、控制肝指数和肝功能保健等。

  高丽参又名朝鲜参,性热,所以具有火大、劲足、功效强之特点,是阴盛阳衰者的首选补品。对于惊悸失眠者,体虚者,心力衰竭、心源性休克等都有显著功效。此外,在在预防糖尿病,抗癌,促进血液循环,增强免疫力等方面也有一定疗效。

  2 看品种:野生西洋参品质最好

  一般来说,市面上存在着三种西洋参:野生西洋参、种植西洋参以及劣质西洋参。

  纯天然,自然成长的野生西洋参是最好的,属于绝对的上品。

  野生西洋参的横纹一般黑且细密,呈直线状。当我们切开后,会发现它的内里是黄白色的,质地很轻很松,并且散发出一股浓郁且好闻的香气。味道也是苦中带着甘甜,从始至终尝起来很浓郁。

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  批量种植的西洋参都属于中品,外皮一般是淡黄色的,横纹也都不太规则。

  切开后,它的内里是白色的,缺少了上品西洋参所拥有的香气。如果我们入口咀嚼,会发现中品的西洋参尝起来略带一些苦味、酸味甚至腥味。

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  劣质西洋参是指那些被提取完精华的西洋参在黑心商人的包装下,当做上品来出售。

  一般,这种下品西洋参切开后的横截面是灰白色的,干枯且无油性,质地也比较坚硬,没有上品西洋参的香气。吃起来先苦后甘,不一会儿就淡而无味了。

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  3 看产地:美国西洋参实属上品

  所有的西洋参主要有三个产地:美国、加拿大和中国。

  加拿大的西洋参个头很大、分量很足,看起来非常的漂亮。然而因为加拿大的土地曾经种植过烟草,因此加拿大的西洋参被农药污染过的机率也高许多,很不利于人体的健康。

  国产的花旗参一般是中等个头,长得也很好看。然而,中国的生产工艺并不如美国和加拿大严谨,因此,国产的西洋参很有可能具有较高的农药残留。

  而美国的花旗参,虽然个子小且不美观,却呈温和的中性,长期服用不会有任何副作用。味道也是非常润滑,苦中带着甘甜。在三种不同产地的花旗参中,属于一比一的上品。然而,美国花旗参的缺点就是产量极低,相对来说,价格也比较昂贵。

  4 找对了吃法才更养生

  西洋参虽然功效显著,但如果没有采用正确的服用方法也是白搭。今天小编就为大家介绍6种最佳吃法,让药效发挥到极致。

  A. 含化法

  将西洋参放在砂锅中隔水蒸,待其软化后切片放入玻璃器皿中,早饭前和晚饭后取2-4片服用。

  B. 冲粉法

  取西洋参粉5克,如果有条件的话,最好是用纱布或者是滤纸包好,再倒入沸水服用,这样可以使饮用时,不用担心未溶解的粉末进入口中,空腹服用效果最佳。

  C. 炖服法

  就需要在早饭前服用,取西洋参片2到5克,先用水浸泡,然后就碗口密封好后,放进锅中隔水蒸炖20到30分钟后就可以取出冷却食用。也可以适量地加入一些枸杞子,效果会更好。

  D. 配枣法

  取新鲜西洋参20克,大枣5枚,加适量水,隔水炖成枣汤,每天早上空腹和晚上临睡前服用。

  E. 蒸服法

  一个鸡蛋与5克的西洋参粉,加适量水后,保持些许粘稠,不要太稀,然后搅拌均匀,放进锅里一起蒸,熟后服用。

  F. 做汤法

  取5克西洋参,在煮汤时一同放入共煮,每日服用一次。

2016-09-07 12:33:58 旧金山湾区华人资讯

渥太华专家研究获知 让人减寿四大恶习

渥太华专家研究获知 让人减寿四大恶习

  加拿大以其宜居的自然环境而闻名于世,而其居民的平均寿命(81.76岁)也超过美国(79.68岁)、英国(80.54岁)及中国(75.41岁)等国家。这使加拿大稳居世界前二十长寿国家之列。但最近,一项渥太华大学的研究发现,加拿大居民生活中所普遍存在的几大恶习使得他们的平均寿命降低了六年之久。倘若居民普遍延寿六年,加拿大将荣登全球长寿榜的次席。

  主导这项研究的渥太华大学及渥太华医院医学专家曼纽尔(Doug Manuel)认为,不健康的生活习惯已经成为了影响加拿大人均寿命的巨大因素。“通过这项研究,我们检索出了对加拿大人均寿命影响最直接的几个生活中的恶习,”曼纽尔说。

  研究所发现的几项不良生活习惯并不让人惊讶:吸烟、缺少运动、不合理膳食与酗酒是缩短加拿大人均寿命四大元凶。然而,它们与死亡的关联之密切是许多人所不曾想象的。在2009至2010年间,加拿大居民的死亡中有26%与吸烟有关,而24%的死亡与缺少运动有关,12%的死亡和不合理膳食脱不开干系,而酗酒仅同0.4%的死亡相关。猜猜不吸烟、不喝酒、常运动又吃得健康的人比有这些恶习的人能多活多久?18年!

  缺乏运动已成加拿大“独特文化”

  事实上,近些年来,随着禁烟意识的增强,加拿大居民的吸烟率有了显著的下降。更有数据表明,亚洲移民的吸烟率相较其他人种略低。但同时,曼纽尔的研究结果还揭示,缺乏运动的现象在最近几年不降反升。这应该成为加拿大居民所共同重视的一个问题。加拿大有一个独特的词汇,“culture of convenience”(方便文化),说的就是加拿大人(尤其是年轻人)相比世界其他国家的同龄人不爱运动的现象已成为一种文化。

  根据社会组织“加拿大活泼儿童”(Active Healthy Kids Canada)2014年的一项针对15个不同国家儿童的调查,加拿大儿童的“好动”程度仅被评为D-水平。而在“静止行为”这一项中,加拿大儿童得到了最差的F级评分,意味着他们花了太多时间在看电视和使用电脑等静止不动的活动上。

  对3至4岁的孩子来说,每天应该至少有180分钟的运动时间,84%的加拿大儿童尚且能达到这一要求。而对5至11岁的儿童来说,只有7%的加拿大儿童能达到每天至少运动60分钟的要求。加拿大儿童之所以动得少,一项可能的原因是住所离学校太远了。很多孩子的家和学校距离在2公里以上,因此不得不选择坐车等交通方式通勤。这无疑减少了他们走路的机会。

  家长应该做出榜样

  “加拿大活泼儿童”的调查同时表明,有79%的家长为了让自己的孩子多运动而帮孩子购买了运动装备。然而,只有37%的家长愿意抽时间和孩子一起运动。多伦多公共健康局(Toronto Public Health)的迪明斯(Carol Timmings)说,“这是浪费了对孩子言传身教的好机会”。迪明斯建议,家长最好的教育方式就是自己以身作则。

  她说,自己深知生活在网络时代的儿童很难放下手机,走向户外。但很多时候家长一味抱怨,却忘了自己也离不开电子设备。家长应该做到严于律己,如果想让孩子关掉手机去户外运动的话,家长要先关掉自己手里的电子设备,再去要求孩子。缺乏运动会导致超重,进而影响血压、血糖等身体指标,使得患心脏类疾病的风险骤增。加拿大已经背上“不爱运动”的名声,想再摘掉这块招牌并不容易,但是为了孩子们的未来,再不动起来就晚了。

2016-09-05 09:57:27 加国无忧

老移民必看 加拿大养老院体系简介

老移民必看 加拿大养老院体系简介

  众所周知,加拿大是一个非常适合养老的国家。加拿大不仅环境好,而且社会福利体系健全,为老人提供了多样的社会福利,使其能够安享晚年。

  如今,加拿大已经进入老龄化社会,其养老保险制度也正遭遇着人口老龄化带来的严峻挑战。为了应对挑战,加拿大政府除了不断完善养老保险制度,还在大力推进加拿大养老院的建设。

  跟美国一样,加拿大并不流行家庭养老——父母无需补贴成年子女,子女一般也不赡养老人。所以大部分老人最终都会依靠有各种有福利补贴的养老机构来养老。这就要求加拿大非常重视养老院的建设,而且有许多独到之处,分级建设并管理养老院就是其中之一。

  总体来说,加拿大的养老院分为四个等级:

  1、护理安老院(Nursing Home)

  加拿大最高级别的养老院被称为护理安老院(Nursing Home)。这类养老院的入住者为完全丧失独立生活能力的老人,需由护工24小时照顾。

  这类养老院费用全免,既有公营的,也有教会等机构办理的,均享有政府补贴,常备护理人员收入丰厚且有保证,并有大量义工协助。不过,这类安老院的床位非常有限,申请入住的老人可能需要排队多年才能获批。

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  2、老人屋(Home for the Aged)

  老人屋(Home for the Aged)提供老人日间护理,入住者为生活能基本自理,但没有独立生活能力的老人,饮食起居和健康状况都需要护工全天候照顾。

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  在这里,管理和设施与安老院差别不大,但为老人提供较多活动空间,老人白天在护理中心参加各种活动和护理,晚上可以回家住。中心提供营养午餐、康乐活动、健康监察及医疗讲座。

  “日间护理”每天收取一定费用,但收费并无统一规定,在卑诗省为29加元/天。

  3、辅助生活房屋(Retirement Home)

  辅助生活房屋(Retirement Home)的住客大多能照料自己,但每天需要1小时的医护照顾。这类房屋里配备专职护士,每天24小时值班,医生也定期到访。

  这一类别基本属于集体老人公寓性质,社区医生会定期巡访,但住在这里的老人如果身体状况恶化,会随时被转送医院,并进而安排去上两级的老人院。

  在卑诗省,房屋局会支付辅助屋的部分租金,住户最多只需要交税后收入的70%作为租金,低收入人士还会有特别的优惠。

  4、老人公寓(Senior’s Apartment)

  老人公寓(Senior’s Apartment)是加拿大最普通的养老院,55岁以上即可申请入住。公寓里各种锻炼和活动设施一应俱全,房子为一室一厅一卫一厨或二室一厅一卫一厨。前者供单身老人或老年夫妻居住,后者提供带小孩者居住。

  这类公寓一般都是私营,但有政府或非营利机构的补贴。服务按入住者的收入的30%收取,也有设有底线,不得低于350加元。其费用包括房屋、水电、暖气费用,不包括电话、网费。

  从中国来的老人,登陆后就可申请老年公寓,但至少有8年的等待期。

2016-09-05 11:13:44 约克论坛

留学生租房合约陷阱多 千万别踩这些“坑”

留学生租房合约陷阱多 千万别踩这些“坑”

  又是一年开学季,成千上万的中国留学生带着梦想走遍千山万水来到美国追求新的生活,他们对即将开始的本科生或研究生生涯充满希冀,但是同时也面对初来乍到的恐惧与不熟悉,而第一个要跨越的障碍即是如何快速找到一个住宿的地方。

  中国留学生彭小姐今年来到纽约下城的一所综合性大学读书,她描述自己找房以及与同学找房的经历都一波三折,也是一把心酸泪。

  彭小姐说,大部分中国留学生比较倾向找已在美国居住若干年的学长学姐,他们大多是一个公寓房的二房东,即从房屋出租公司那里签出租合约获得的房子,而二房东则会将房子出租给新来的中国留学生。

  彭小姐说,向二房东租住宿的地方,好处是便宜,但也存在安全隐患,其中最大的隐患是转租合约的缺失。

  据专业房地产经纪人介绍,当一房东将房屋出租给二房东时,出租合约上应写明二房东如果要将房屋分租出去,是否需要与一房东进行报告,且按规矩二房东要与租客签订合约,否则会产生争议。
  彭小姐说,身边的同学大约有两成没有签合约,其中的理由五花八门。

  诸如,签合约需要社会安全号或者存款金额证明,但是刚刚落地的留学生无法在短时间内获得。

  又如,一些房屋因分租给多人,为了更大程度利用空间,有的留学生住在了客厅里,而住在客厅里的没有办法签合约。

  再比如,签合约一般需要租客有起码一年住宿期限的承诺,但是留学生因流动性强以及愿意货比三家等无法兑现这个承诺,因此也不能签合约。

  在美国已经生活六年的中国留学生王小姐说,没有合约的保障给本来缺少安全感的“海漂族”带来更多生活的不安定因素。

  她回忆来纽约第一年的租房经历,因无合约白纸黑字明文规定,她与房东在住宿时间上产生矛盾。她提前两个月通知房东要搬房屋,但是房东却说她没有住满三年,所以要她付满三年的房租,王小姐觉得很冤枉,因为根本没有条例事先规定她要这么做,但是寄人篱下的生活也不得不让她退缩。

  彭小姐说,不签合约的最大坏处是租客处于完全被动的状态,如果房东不乐意出租,或者是价格变动,亦或是其他条件增加,租客不得不去接受,否则只能面对另找住处的结局了。

  专业房地产经纪人说,由二房东分租给多名租客在纽约是普遍现象,此现象叫群居模式,这也是目前中国留学生最紧俏的租房模式。群居模式壮大的根本原因是强大的市场需求,学生需要廉价的住宿房,也希望与中国来的同学一起住,可以互相帮助以抵抗海外留学的孤独。

  而众多的二房东也是因其市场需求不断提供房源,有时甚至与出租条例打擦边球,例如不签合约等。而为了减少不签合约导致可能存在的安全隐患,二房东也比较欢迎他的朋友或者校友入住,因相互之间比较熟悉也降低发生摩擦的可能性。

2016-08-17 10:46:54 旧金山华人资讯